第二套房子交多少稅2015

一、2015年3月30日,中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關于個人住房貸款政策有關問題的通知》,將二套房最低首付比例調整為不低于40%。貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

二、買房子要繳納的稅費

(一)買商品房需要交的稅:

1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。

2、印花稅,購房總價的0.05%。

(二)基金:

1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數地方是2%

2、副食品價格調節基金,2元/平方米,有些地方不用

(三)規費

1、交易費 ,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元

(四)如果按揭,還要發生以下費用

1、評估費,購房總價的0.2-0.5%

2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費,貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費,100元

注:普通住宅”的標準是:

(1)住宅建筑面積144平方米(含144)以下

(2)容積率(=建筑面積÷土地面積)在1.0(含1.0)以上,同時滿足以上兩個條件為“普通住宅”,否則為“非普通住宅”

2015商品房房產稅收政策

專家表示房產稅征收的消息持續很多年,一直都沒有見實施,是因為房產稅是一個比較難征收的稅種,需要大量精細設計和周密的準備。

房產稅的實施要解決好房產稅與中央地方財稅之間的關系,還要合并房地產方面的稅務避免重復征收。

對于推進房產稅實施時間立法委正在加快立法進程,2016年修訂房產稅。

房產稅主要目的是針對房地產開發,提高房地產轉讓稅率,加強征稅。

對開發商開征土地增值稅,對個人征收個人所得稅和契稅,通過房產稅減少需求有效抑制房價。

再有就是有效的彌補國家財政土地收入,所以房產稅開征勢在必行。

第二套房子交多少稅2015

...房產證過戶費怎么計算,今年7月開始,云南實施了地稅局房地產交...

一、營業稅。

未滿5年,不管理普通住宅還是非普通住宅,均全額征收5%的“銷售不動產”營業稅。

若房地產交易增收評估價為40萬元(下同),應納營業稅=40*5%=2(萬元)。

二、城建稅及附加(假設貴地的城建稅稅率為7%、教育費附加的征收率為3%)=2*(7%+3%)=0.2(萬元)。

三、土地增值稅。

增值額=40-30-(2+0.2)=7.8(萬元);增值率=7.8/(30+2+0.2)*100%=24.22%;適用稅率=20%,速算扣除系數=0;應納土地增值稅=7.8*20%=1.56(萬元)。

土地增值稅稅率表:50%以下(含50%)稅率為30%,速算扣除系數為0;超過50%~100%(含100%)稅率為40%,速算扣除系數為5%;超過100%~200%(含200%)稅率為50%,速算扣除系數為15%;200%以上稅率為60%,速算扣除系數為35%。

所以,以上的稅率隨評估售價的不同影響到增值額及增值率仍至適用稅率的不同,計算出的土地增值稅的稅額就不同。

)(在大部分地區的實際稅收征管中,對于臨時住房過戶土地增值稅的征收,一般實行按評估售價定率征收,或2%、或5%)四、個人所得稅。

按財產轉讓所得項目按20%的稅率征收。

應納個人所得稅=(40-30-2.2)*20%=1.56(萬元)。

實際工作中,一般按評估價的2%~3%定率征收。

如果所售房屋為家庭唯一住房,提供房產管理部門有效證明后,可免予征收。

(必須是所有家庭成員的唯一住房)五、印花稅。

個人銷售和購買住房暫免征收印花稅。

以上“一”至“五”項為售房者應交的稅種及金額。

六、購房者應納的契稅(一、家庭唯一:90平方米以下稅率為1%、90~120或140平方米稅率為1.5%、120或140平方米以上稅率為4%;二、非家庭唯一:90~120或140平方米稅率為3%、120或140平方米以上稅率為4%)。

假設貴地契稅適用稅率為3%,應納契稅=40*3%=1.2(萬元)。

七、購房者印花稅。

個人銷售和購買住房暫免征收印花稅。

如果是單位購買,應交納印花稅=40*0.05%=0.02(萬元)。

以上各稅適用稅率、計算方法及結果以當地主管稅務機關的執行稅率、計算方法及結果為準。

2016年云南省農民進城購房新政策,農民進城購房補貼多少

農民進城買房有補貼嗎?每套可補貼一萬 農民進城購房有現金直補,計劃收購或租賃商品房作公租房…… 1、農民進城后,如果將農村的宅基地和耕地歸還集體的,國家有一定的補償,一般來說3-5萬元,也就是這樣標準了。

2、農民工進城買房,以前地方稅務局的規定是首次購買90平米以下的住房,免征契稅。

在2015年5月國家出臺取消農業戶口的政策后,地稅局隨之就取消了農民工購房免征契稅這個規定,也就是說農民進城買房在稅收方面沒有政策優惠和補助了。

3、一些地方政府為了鼓勱農民工買方,與開發商合作推廣活動,購房后由政府補貼一定費用,具體要咨詢當地地方政府和開發商。

云南省出租房屋個人所得稅稅率是多少

關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% 3供鼎垛刮艸鈣訛水番驚、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米3、 營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。

...

現在昆明買二手房具體要多少稅費啊?

云南昆明二手房稅費,根據2015年3月30日財政部最新規定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅,同時依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買方不是首次購房 ;(3)車庫 ;(4)非普通住宅(商業用房)二、營業稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年,按照5.6%繳納營業稅;3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.6%4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.6%三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20%四、其他費用相對較少:交易費:6元/平方*房屋平方數 工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)購房證明:20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)

國家每年從煙草能得到多少稅收?

2005年全國稅收收入30866億 2006年中國稅收收入37636億2007年的全國煙草實現利稅3880億元2009年,中國煙草稅收5100億元 2010年煙草稅收6100多億,占全國總稅收的7%~8%左右2011年全行業實現稅利 7529.56 億元,比上年增長 22.5%2012年煙草業實現工商稅利8649.39億元,占比例7.86%。

2013年全行業卷煙稅利9105.9億2014年中國煙草業稅收9110.3億元2015年煙草行業實現稅利總額11436億元2016年煙草行業全年實現工商稅利10795億元

云南普洱2017買二手房整滿5年買房是首套房房子135平過戶費和稅費...

規定過戶住房需要評估費用千分之6,印花稅萬分之5,手續費幾百元,賣家持有住房滿2年,過戶免增值稅5%,賣家滿5唯一住房,過戶再免個稅1%,契稅,買家首套買入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契稅都是3%

轉載請注明出處云南資訊網 » 第二套房子交多少稅2015

相關推薦

    足球指数比分捷报网